效果图。 尹溪文旅产业发展（云南）有限公司供图

  9月7日清晨，滇中新区小哨街道白汉场社区，魁星阁旁第一栋土坯老宅的脚手架搭起，传统民居活化利用项目正式开工。这座距昆明长水国际机场约5公里、完整保留着明清茶马古道石板路的古村落，将以“红土归处——茶马古道上的云南第二居所”为定位，分批“唤醒”86栋沉睡已久的老宅。

  最先被改造的是一栋结构完好的A类老宅。工匠蹲在屋檐下清理破损瓦片，墙根新开的排水沟刚见雏形。改造最大限度保留土坯外墙原貌，只在室内植入卫浴、采暖、隔音等现代设施，工期4至5个月，预计2027年初建成投用。

  之所以急着动工，是因为两头都在催。一头是时间——86栋老宅中约30%、近26栋已不同程度坍塌，雨季持续损毁，尚具改造价值的仅约60栋，拖得越久能救的越少。另一头是人——村集体经济收入很少，三产几乎是空白，青壮年普遍外出务工。老宅空着塌、年轻人往外走，逼着白汉场社区尽快找出路。

  项目给出的答案克制而具体：小规模、生活化、长期运营，不大拆大建、不搞景区式商业街。首批产品分归土屋、院落居、古道居三种房型，参考价每晚680元至1800元；百年古井将改造为咖啡馆，草木染艺术馆与青石板古道串联成游线，紧邻的813亩英茂花卉基地四季花海一并纳入旅居场景，让住下来的人有事可做、有景可看。

  要让设想落地，钱从哪来？项目采取“两条线分离”：老宅改造与运营由社会资本承担。节奏上分三步——2026年完成1至2栋样板验证模型，2027年推进一期，2028年后逐步激活更多院落。

  比资金更关键的，是村民能否真正受益。“保底租金改造前谈定，利益分配优先保障村民。”项目投资方尹溪文旅产业发展（云南）有限公司负责人罗丹表示，村民可自愿选择出租老宅、就近务工、供应本地食材、后期入股分红四种方式，一户一议、不强制；样板期提供5至8个岗位，一期约20至30个。

  把上位规划保护的古道遗存、土坯民居，与机场、高铁、花卉基地叠在一起看，白汉场社区探索的是一条“临空旅居＋传统村落活化”的新路子。2027年初首栋样板亮相后，这个村能否让年轻人留下来、让集体经济从零起步，将得到第一次真实验证——古村“醒来”之后能不能真正“活”下去，才是这道题的答案。（记者 李双双）